Скидка 10% на отделочные работы
Скидка 5% для всех клиентов "Бизнес и право"
Скидка 10% на мебель всем клиентам "Бизнес и право"
Собственникам аварийных помещений помогут улучшить жиличные условия17.09.12 Источник: Аргументы и факты.ру В настоящее время, в случае, если дом признается аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений либо выплачивается выкупная цена, либо по соглашению с ними им предоставляется новое жилое помещение, как правило, в собственность. Начиная с 2013 года предлагается собственникам аварийных жилых помещений предоставлять жилье на условиях некоммерческого найма (арендное жилье). В настоящее время эксперты и законодатели работают над положениями новой целевой модели. Согласно ей, собственникам, у которых есть иные жилые помещения на праве собственности, выплачивается выкупная цена жилого помещения. А собственникам, не имеющим иные жилые помещения на праве собственности, предоставляется жилье по договору найма на некоммерческих условиях. Если такие собственники являются малоимущими — им предоставляется жилое помещение по договору социального найма. По мнению экспертов, развитие института некоммерческого арендного жилья
позволит не только обеспечить граждан комфортабельными условиями
проживания, но и сделать управление жилищным фондом более эффективным.
Сейчас множество разных собственников не в состоянии прийти к общим
решениям по управлению домом: собрать средства, провести капитальный
ремонт. Поэтому управление жилищным фондом одним собственником
представляется более эффективным. По условиям некоммерческой аренды договор найма будет заключаться на срок 5 лет с правом на продление. При этом плата за наём будет устанавливаться исходя из покрытия затрат на строительство жилого помещения в срок не менее 10 и не более 50 лет. К примеру, плата за наем квартиры средней площадью 45,1 кв. м., срок окупаемости строительства которой 15 лет, составит 8 196 руб. (без учета платежей за ЖКУ). При сроке окупаемости квартиры той же площади в 50 лет — плата за наем будет 2 342 руб. При этом ежегодное изменение платы за наём не будет превышать величину инфляции за предыдущий год. Ожидается, что соответствующие изменению будут закреплены законодательно до конца текущего года. В связи с этим, начиная с 2013 года, Фонд содействия реформированию ЖКХ планирует выделение средств на переселение из аварийного жилищного фонда только по заявкам регионов, где будут переселять по договорам некоммерческого найма или социального найма. — Это разумно и справедливо, потому что сейчас сложилась такая ситуация, что собственникам помещений в многоквартирных домах, выгоднее не собирать деньги на капитальный ремонт, не ремонтировать, потому что они уверены, что как только дом признают аварийным, им дадут новое жилье в собственность. Этот парадокс и несуразица, когда выгоднее доводить дом до аварийного состояния, ожидая, что дадут новое помещение в собственность, должен быть прекращен. Конечно, это касается в первую очередь новых строящихся домов, — пояснил директор Юридического департамента ГК — Фонда содействия реформированию ЖКХ Геннадий Адамович. В настоящее время прорабатываются поправки в законодательство,
касающиеся и коммерческого арендного жилья. Эксперты подчеркивают, что в
любом случае обеспечение граждан комфортным проживанием и
конституционным правом на жилище останется обязанностью государства. Справка По данным Росстата по состоянию на 01 января 2011 года, в Российской Федерации объем ветхого и аварийного жилья в многоквартирных домах, имеющих износ более 66 процентов, составляет 56,1 млн кв.м. (в том числе ветхого — 39,3 млн кв. м., аварийного — 16,8 млн кв. м.). Аргументы и фактыРазделы / ЖКХ |
|
Лучший риэлтор месяца
![]() Газета «Моя Реклама Липецк Недвижимость» имеет многолетний опыт работы на рекламном рынке. Ее возможности расширились с выходом в сеть Интернет. Ежедневно тысячи липчан и жителей области просматривают газету и сайт «Моя реклама» в Липецке ища недвижность разных видов. Большая аудитория этого издания позволяет многим находить то, что они искали. ![]() |
![]() Размер материнского капитала за рождение второго и последующих детей в 2013 году составит 408,9 тысячи рублей, говорится в проекте федерального бюджета, опубликованного во вторник на официальном сайте Минфина. ![]() |
Изделия из камня по Вашему заказу.
Скидка 10% на мебель для клиентов "Бизнес и право"