набор сотрудников


Банк-партнер: ОАО «Сбербанк России»
Дети против рака Банк Траст

Скидка 10% на отделочные работы

Скидка 5% для всех клиентов "Бизнес и право"

Скидка 10% на мебель всем клиентам "Бизнес и право"

Словарь терминов на рынке недвижимости

Словарь терминов на рынке недвижимости

П

Посягательство, вторжение - приспособление, такое как стена или забор, которое незаконно вторгается в пределы общественной или частной собственности, уменьшая размер и стоимость собственности, на которую было произведено такое посягательство.

Правовой кадастр - кадастр, составляемый так, что государство может иметь запись о владении по всем земельным участкам.

Правовой титул - свидетельство того, что владелец земли владеет ею на законном основании; свидетельство права собственности. (см. также Cертификат титула. Например, титул на землю значит не только то, что некто имеет право владения, потому что он может иметь это право, но не иметь титула, титул просто содержит право владения в добавление к праву собственности. Например, А продал землю Б, в системе регистрации документов титул на собственность передается с документами, которые получает Б в системе регистрации титула, а титул будет передан, когда регистратор изменит запись в регистре.

Предварительный титул - зарегистрированный титул с тем же эффектом, что и посессорный титул.

Предостережение о том, что к земельному титулу был предъявлен иск (CAVEAT) - извещение, зарегистрированное против титула на землю, предостерегающее тех, кто рассматривает титул, о том, что к нему был предъявлен иск. Любые последующие сделки с землей подлежат этому иску, если таковой был официально установлен.

Преимущественное право на землю - право органов власти (федеральных, штата или местных) изымать недвижимость у частного владельца в тех случаях, если, например, правительство или муниципалитет собираются использовать этот участок в общественно-полезных целях.

Преимущественный интерес - интерес, который перекрывает регистр (т.е. имеет законную силу, даже если не внесен в регистр).

Прямая (чистая) продажа - нет необходимости одновременно с продажей квартиры приобретать другое жилье. В квартире никто не прописан или есть куда выписаться и вывезти вещи. Лучший вариант для покупателя. Вероятность срыва сделки минимальна.

Первичный рынок - рынок, на котором продаются договора долевого участия в строительстве новых домов и новые квартиры в уже сданных домах, в которых еще никто не жил. Преимущества таких квартир в том, что в них новые коммуникации, цена зачастую бывает ниже, а в ряде случаев можно сделать отделку по своему вкусу, к тому же у них не было предыдущего владельца и, следовательно, снижаются юридические риски возникновения судебных исков. Недостаток: новые дома обычно строятся в районах с пока недостаточным развитием транспорта, неблагоустроенной территорией, нехваткой инфраструктуры (школы, детсады, поликлиники, торговля), к тому же не сразу устанавливается телефон. Гарантий успешной деятельности коммерческой фирмы, продающей договор долевого участия, никто дать не может. Приходится полагаться на ее репутацию, если она успела сложиться.

Передача права собственности - надлежащим образом юридически оформленный акт купли-продажи, обмена, дарения, наследования, изъятия.

Планировка - экспликация (расположение) помещений в квартире. Понятие не является строгим официальным термином.

Право собственности - право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться каким-либо имуществом, передавать свои полномочия другому лицу, использовать имущество в качестве залога или обменивать его иными способами, передавать свое имущество в собственность или управление другому лицу, а также совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону. Правомочие владения представляет собой возможность иметь у себя данное имущество. Правомочие пользования представляет собой возможность использовать имущество. Правомочие распоряжения представляет собой возможность определять юридическую судьбу имущества (отчуждать в той или иной форме, уничтожать и т.д.)


Лучший риэлтор месяца

Риэлтор месяца

рынок недвижимости

АИЖК запускает новую программу - образовательные кредиты под залог жилья

  Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) поддержит рынок образовательных кредитов в России. АИЖК объявило о запуске пилотного продукта «Образование», с помощью которого под залог квартиры можно будет получить заемные средства на высшее образование.

Рейтинг: 5; Голосов: 1 (Голосов: 1)

Размер материнского капитала в 2013 году составит более 408 тыс рублей

  Размер материнского капитала за рождение второго и последующих детей в 2013 году составит 408,9 тысячи рублей, говорится в проекте федерального бюджета, опубликованного во вторник на официальном сайте Минфина.

Рейтинг: 4.67; Голосов: 3 (Голосов: 3)

Банк Траст Изделия из натурального камня

Изделия из камня по Вашему заказу.

Скидка 10% на мебель для клиентов "Бизнес и право"

натяжные потолки скидки
Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.
Работает на: Amiro CMS