Сбор прибыли - продажа ценных бумаг, цена которых возросла с целью получения прибыли. Часто этот термин употребляется для описания ситуации, когда после сильного взлета цены на акцию, следует небольшое снижение в результате "сбора прибыли" краткосрочными инвесторами.

Сберегательные облигации - не продаются на рынке. Они покупаются у государства и продаются государству. Продаются в банках без комиссионных. В США распространены облигации серий E и H.

Сверхкупля - ситуация на рынке, когда в результате повышенного спроса цены на определенные ценные бумаги достигают "сверхвысокого" уровня.

Сверхпродажа - ситуация на рынке, когда в результате падения спроса и увеличения продажи цена на ценные бумаги падает ниже "разумного" уровня.

Сделка - сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки предэмиссионные - сделки с ценными бумагами, которые еще не выпущены, но разрешение на эмиссию которых уже есть.

Секвестр - запрещение или ограничение, налагаемое государственной властью на пользование или распоряжение каким-либо имуществом.

Сервитут - право ограниченного использования одним или более лицами земли другого лица.

Сертификат о депонировании иностранных ценных бумаг -свободно продающийся на рынке сертификат, представляющий определенное количество акций иностранной компании. Депонируется в иностранном отделении банка или в его зарубежном филиале.

Сертификат титула/на права собственности - сертификат, выписываемый регистром, подтверждающий, что держатель - зарегистрированный собственник земли. Если владение осуществляется на правах аренды - выдается сертификат аренды. В США, в зонах, где адвокаты (поверенные) проверяют выписки или цепочки титула - письменное заключение такого лица, устанавливающее, что титул соответствует указанному в выписках.

Синдикат - группа инвестиционных банкиров, размещающих и гарантирующих новый выпуск ценных бумаг.

Символы тикера - определенный код, включающий в себя сокращенное название корпорации. Например - F для Ford, Т для ATT.

Скидка с объема - уменьшение размера комиссионных в зависимости от размера заказа.

Совместная собственность супругов - вид права собственности, при котором супруги имеют равные имущественные интересы в недвижимом имуществе, приобретенном за время брака.

Собственность (объект собственности) - все, на что распространяется право собственности.

Совместное владение - одновременное владение более чем одним лицом, переходящее по смерти одного к оставшимся по праву оставшегося владельца.

Совместное долевое владение - одновременное владение более, чем одним лицом, каждое из которых имеет право владения неделимой долей (т.е. никто не имеет исключительного права владения какой-либо частью, а каждый имеет право занимать собственность вместе с остальными), которое по его смерти переходит к его наследникам, а не к совладельцам.

Соглашение об аренде с выкупом - соглашение, согласно которому часть рентных платежей засчитывается в счет выкупной цены; при выплате заранее согласованной суммы производится передача права собственности.

Соотношение цена/доход (p/e) - отношение цены акции к ее годовому доходу.

Списочные aкции - акции, с которыми совершаются сделки на фондовых биржах, и которые соответствуют биржевым требованиям. Они включаются список допущенных к обращению.

Ставка налога - ставка, определяющая ту часть дохода или стоимости, которая подлежит уплате в виде налога.

Стоп-заказ - ограниченный условиями заказ на покупку или продажу по установленной или лучшей цене.

Стоп-заказ - заказ на покупку по цене выше рыночной (для покрытия short sale) или продажу по цене ниже рыночной (для предотвращения больших потерь).

Стоимость актива чистая - NAV чистая стоимость актива на акцию.

Стоимость внутренняя - разница между стоимостью опциона и текущей наличной стоимостью данных ценных бумаг.

Стоимость нарицательная (номинал)- представляет собой сумму, которую выпустившая облигацию сторона обязывается за нее уплатить при погашении выпуска. Эта сумма обычно напечатана на лицевой стороне облигации.

Стоимость недвижимости - затраты капитала (включая накладные и финансовые расходы) на землю, рабочую силу, материалы, необходимые для создания недвижимости, приносящей пользу. Стоимость недвижимости представляет собой: 1) сумму денег, товара и услуг, на которые недвижимость может быть обменена; 2) нынешнюю ценность будущих прав на доход или благо, даваемые недвижимостью.

Страхование правового титула - страховой договор, заключаемый в интересах владельца земли или ссудодателя. Этот договор со страховой компанией, подписываемый за единовременную плату, гарантирует, что лицо, указанное в правовом титуле, действительно является владельцем участка земли.

Страховая стоимость - максимальная обоснованная сумма оценки собственности в целях страхования рисков.

Субаренда - передача собственности арендатором в аренду другому лицу.