Давность - приобретение права по истечении времени, либо: а) позитивное - когда долгое владение обеспечивает титул, либо: б) негативное - когда прошествие времени исключает права истинного владельца.

Двойной опцион - позиция, при которой одновременно покупаются опционы на покупку и продажу. При сильных колебаниях цены такая позиция может оказаться выгодной.

Дарение - по договору дарения одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность, либо имущественное право (например, можно подарить право на получение зарплаты), либо освобождает от имущественной обязанности перед кем-либо (к примеру, переводит долг на себя).

Девелопер - предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости, для чего он выступает в качестве: а) автора идеи проекта, что создавать и где; б) приобретателя земельного участка под застройку; в) организатора проектирования объекта (лицензированными проектантами), нанимателя заказчика (с лицензией), генподрядчика (с лицензией на выполнение функций генподрядчика), брокеров для реализации вновь созданного объекта, управляющих недвижимостью (при необходимости) - финансирует сам или привлекает, в случае необходимости, инвестиции.

Девелопмент - это, собственно, сам процесс создания объекта недвижимости.

Демаркация - разметка границ земельных участков на земле.

Действительный член Российского общества оценщиков недвижимости - звание, присуждаемое Российским обществом оценщиков недвижимости за высокий профессионализм.

День регистрации - день, в который владелец акции должен быть зарегистрирован в качестве владельца акции, чтобы иметь возможность получить объявленный дивиденд. (cм. Экс-дивиденд).

День Риэлтера - отмечается в конце июня - начале июля. Празднуется с июля 1998 г.

Депозитный сертификат - выпускается банками. Имеет установленную процентную ставку и срок погашения.

Диверсификация - распределение капиталовложений в различные типы ценных бумаг.

Дивиденд - выплата на акции и облигации. Дивиденд может быть постоянный (фиксированный), как у облигаций, и меняющийся, в зависимости от финансового состояния компании.
Дивиденд, который выплачивается акциями, а не деньгами, может выплачиваться и акциями другой компании.

Дивиденд накопленный - причитающийся с момента последней выплаты дивиденда на облигацию. При приобретении такой облигации покупатель выплачивает ее рыночную стоимость плюс накопленный дивиденд.

Дилер - финансовая компания или частное лицо, которые занимаются куплей и продажей ценных бумаг, но не в качестве агента. Вознаграждение дилера (комиссионные) - разница между ценой покупки и продажи.

Дисконт-скидка - снижение номинальной стоимости привилегированной акции или облигации при ее продаже.

Доверенность - документ, дающий полномочия представителю совершать сделки или другие правомерные действия от имени другого лица (доверителя).

Договор заклада - юридически удостоверенный договор о кредите под залог недвижимости.

Договор купли-продажи - двусторонний возмездный договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор найма - соглашение, по которому арендодатель за определенную плату и на определенное время предоставляет во временное владение и пользование жилье нанимателю и членам его семьи. Наниматель обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.

Документы взамен акта передачи собственности - возвращаются владельцу без запрещения права использования. Например, строитель взял ссуду на строительство в размере $100 000, но не нашел покупателя. У него нет денег, чтобы продолжать выплачивать проценты по займу, и он не может выполнить обязательства. Кредитор просит документы взамен запрещения права использования.

Долевая ипотека (ипотека с участием) - соглашение между ипотечным кредитором и заемщиком, обеспечивающее кредитору определенную долю участия в собственности на объект и/или в доходе.

Доверенность - нотариально заверенный документ, подтверждающий передачу определенных прав третьему лицу. Особенно распространены proxy на голосование по обыкновенным акциям.

Доминант - земля, к которой прилагается право пользования другой землей; см. Обремененный сервитутом.

Доход - выраженное в процентах отношение дивиденда к цене акции.

Доход, получаемый до погашения облигации - тот доход, который получит покупатель, если купит облигацию в настоящий момент и будет держать ее до погашения. Этот процент совсем не обязательно должен совпадать с номинальным.

Дробление (сплит) - деление находящихся в обращении акций на большее количество.