Скидка 10% на отделочные работы

Скидка 5% для всех клиентов "Бизнес и право"

Скидка 10% на мебель всем клиентам "Бизнес и право"

ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ

В связи с созданием в нашей стране все более благоприятных условий для ведения малого бизнеса все больше людей стремится перевести имеющееся в распоряжении жилое помещение в нежилой фонд. Однако, не смотря на то, что это может делаться и с совершенно другими целями, большинство переводов жилых помещений в нежилые осуществляется именно с целью организации собственного бизнеса. Многие ошибочно полагают, что офис можно сделать и из жилого помещения, но это противоречит российскому законодательству. Юридическое лицо может иметь офис, который расположен исключительно в помещении нежилого фонда.

Процесс перевода жилого помещения в нежилое регулируется Жилищным Кодексом РФ. В этом своде законов прописано то, что переводу подлежат лишь некоторые виды жилой недвижимости, а именно:

• объекты не пригодные для проживания людей,
• объекты, которые признаны временно не пригодными для жизни,
• в иных случаях, когда изменение назначения квартиры или иного помещения является обоснованным.
  
  

С помещениями, расположенными на первых этажах все понятно. А вот по квартирам расположенным выше стоит прояснить ситуацию: нежилым будет считаться только это помещение, а все что находится выше или ниже по-прежнему будет являться жилым в отсутствии другого решения.

Если Ваш объект жилой недвижимости соответствует хотя бы одному из вышеуказанных требований, то Вы можете приступать к сбору пакета необходимых документов. Для того чтобы перевести объект из жилого фонда в нежилой, Вам потребуется:

• заявление о переводе;
• право устанавливающие документы на переводимые помещения (подлинники или нотариально засвидетельствованные копии);
• план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
• поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
  
• подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство или перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
  
  

После того как вы соберете все документы и передадите их в соответствующую инстанцию, решение о переводе или отказе будет принято в течении пяти рабочей дней с момента подачи последнего документа.

Если у Вас нет времени на то, чтобы собирать все многочисленные документы самостоятельно, Вы можете обратиться в Центр недвижимости и правовой поддержки населения  «Бизнес и право». Также обратится к нам вы можете в том случае, когда хотите чтобы все сделки по переводу жилого помещения в нежилое были оформлены юридически чисто и правильно. Риэлторы, работающие в нашем Центре, имеют большой опыт в проведении подобных работ. Все подробности Вы может узнать лично или по телефону.

Изделия из камня по Вашему заказу.

Скидка 10% на мебель для клиентов "Бизнес и право"

Специалисты по недвижимости