Скидка 10% на отделочные работы

Скидка 5% для всех клиентов "Бизнес и право"

Скидка 10% на мебель всем клиентам "Бизнес и право"

Продажа квартир в Липецке - от чего зависит стоимость квартиры и как формируется цена

 Продажа квартир в Липецке осуществляется, как в строящихся домах, так и на вторичном рынке жилья. На стоимость квартиры влияет множество факторов: это и площадь квартиры, и планировка, и наличие балкона (лоджии), а также этаж и район, в котором находится дома.

Выбор квартир – продажа и стоимость недвижимости от застройщика и на вторичном рынке

Рассмотрим, как осуществляется ценообразование для квартир в строящихся домах (по договору долевого участия), ведь сегодня купля-продажа квартиры от застройщика – весьма популярная услуга. Нужно понимать, что на непосредственно строительство дома (приобретение участка, проектирование, стройматериалы, зарплата рабочим) пойдет лишь половина средств. Другая половина практически полностью пойдет на развитие инфраструктуры (дворов, дорог и так далее), а оставшаяся часть является административным ресурсом. При этом договор продажи квартиры предусматривает сумму с запасом, ведь затраты на строительство могут меняться уже после его начала. В этом случае цена назначается за квадратный метр, и стоимость квартиры зависит от ее площади.

Что касается вторичного рынка жилья, то здесь цену на квартиру устанавливает сам хозяин, иногда прибегая к услугам профессиональной оценки, но чаще – сопоставляя желаемую сумму и стоимость аналогичных квартир на рынке. В этом случае на цену влияет не только площадь квартиры, но и ее расположение, наличие рядом детских садов и школ, магазинов и остановок общественного транспорта, парковых зон и парковок. Немалое значение имеет и наличие (отсутствие) ремонта (пластиковые окна, кафель в санузле, встроенная кухня), а также ее планировка и вид из окна. Наиболее доступными являются однокомнатные квартиры.

Изделия из камня по Вашему заказу.

Скидка 10% на мебель для клиентов "Бизнес и право"

Специалисты по недвижимости